扬州市直管公房管理处简介

    扬州市直管公房管理处成立于2005年8月（扬编[2005]18号），2007年3月正式挂牌，位于广陵路190号，下设主任室、办公室、非居住房屋管理科、房屋管理科、房屋修缮科、财务科等六个科室，现有在职员工21人，承载着扬州市区48.3万平方米直管公房的管理任务。主要职责包括：

   （一）公房租赁

    1.负责公房租赁变动的审批，签订、变更、终止租赁合同，根据《扬州市直管公房住房承租权有偿转让管理暂行办法》办理公房使用权转让过户手续；

    2.掌握公房租金基数及变动，做好租金收缴、租金调整、租金收入报表分析等管理工作；

    3.负责廉租住房管理、做好特困户租金减免的有关工作。

   （二）公房管理

    1.负责直管公房权属登记；

    2.及时对房改售房、拆迁、落私退房等公房的转移、灭失、接管、撤销产权变动手续进行审核、报批；

    3.对公私房毗连墙界、毗邻宗地土地使用权界限及时和申请人或预约时间实地查勘，内部查核有关档案资料后填写有关材料并签章。

   （三）产业资料管理

    做好直管公房产业资料的及时建档和归档，及各类档案资料的整理、装订、编目工作，保证房产档案准确、及时、完整；

   （四）公房修缮

    1.负责直管公房修缮管理、危房解危和查危抢修工作，保障公房住用安全；

    2.负责检查、督促各托管单位做好直管公房和小修养护工作；

    3.负责审核并报批直管公房中修以上的房屋修缮与解危工程预（决）算；

    4.负责抓好房屋修缮与解危工程质量。